mieszkania komunalne bywają różne

                        Z TVP Info dowiedzieliśmy się, że Ministerstwo Infrastruktury chce zmian w prawie dotyczącym budownictwa komunalnego. Resort planuje odzyskiwanie mieszkań komunalnych od ludzi o wysokich dochodach. Goszczący w TV minister Styczeń nie powiedział wprost, że w ten sposób odzyskane lokale miałyby zostać przekazane ludziom oczekującym w kolejce mieszkaniowej, ale takie wnioski z jego wypowiedzi wyciągnęła zapewne większość widzów. Mimo że minister nie powiedział jednoznacznie, że o to właśnie chodzi, na pierwszy rzut oka, pomysł taki wydaje się rozsądny. Czy taki jest? Diabeł, jak to zwykle bywa, tkwi w szczegółach. Warto więc zastanowić się nad szczegółami, które zdecydują o tym, jakie konsekwencje zmian poniosą obywatele.
             Po pierwsze wydaje się, że przepisy, dzięki którym bogaci ludzie nie mogą zajmować lokali komunalnych, już istnieją. Nie wolno przecież korzystać z mieszkania komunalnego, jeśli posiada się inne. Jeśli więc mowa o ludziach naprawdę zamożnych, to nietrudno sobie wyobrazić, iż skoro stać ich na kupno mieszkania o wyższym standardzie, wybiorą raczej willę z basenem albo lofty. W tej sytuacji, narzuca się pytanie: skoro ograniczenia już istnieją, po co tworzyć nowe?
             Jednak najważniejszym elementem w całej sprawie jest kryterium dochodowe. Dzisiaj od spełnienia tego warunku zależy czy zostanie się wpisanym do kolejki mieszkaniowej. Jutro może się okazać, że to samo kryterium posłuży ocenie, czy odebrać komuś mieszkanie, czy nie. Mimo, że bezpośrednio w Konstytucji RP zapisano, iż władze publiczne mają obowiązek dbać o zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych ludności, kryterium dochodowe gminy określają same. Dlatego wydziały lokalowe w Warszawie odmawiają wpisania na listę oczekujących osobom, które w żaden sposób nie są w stanie zaspokoić potrzeb mieszkaniowych na wolnym rynku. Przyczyną tego stanu rzeczy jest fakt, że warszawskie normy nie biorą pod uwagę cen wynajmu mieszkań w zasobach prywatnych, czy wysokości dochodów niezbędnych do uzyskania kredytu na zakup mieszkania. Są ustalane w oparciu o wysokość najniższej emerytury. Jaki ta sytuacja ma wpływ na losy poszczególnych osób?
             Już dzisiaj istnieją ludzie, którzy utracili prawo najmu dotychczasowego mieszkania i nie mogą otrzymać lokalu socjalnego lub komunalnego, bo zarabiają za dużo. Za dużo może oznaczać 1300 złotych, czyli akurat tyle ile kosztuje wynajęcie kawalerki. Taka osoba, gdy wynajmie mieszkanie nie będzie miała co jeść. W tej sytuacji nie dostanie jednak zasiłku z pomocy społecznej. Tam przecież pomaga się biedniejszym, a kto jest biedniejszy określa kryterium dochodowe, tym razem z Ustawy o pomocy społecznej. Jeśli więc zarabiający 1300 złotych człowiek nie ma mieszkania komunalnego a chce jeść- musi się wyprowadzić do schroniska dla bezdomnych. Tam będzie musiał pracować na rzecz ośrodka w zamian za mieszkanie i wyżywienie. W ten sposób straci dotychczasową pracę, bo zabraknie mu na nią czasu. Dzięki kryteriom dochodowym i innym rozwiązaniom zawartym w różnych aktach prawnych wysiłki podejmowane na rzecz walki z wykluczeniem kończą się często efektem odwrotnym do zamierzonego.
         Nawet, jeśli kryteria zostałyby naprawione - co jest niemożliwe, bo wiązałoby się ze zwiększeniem monstrualnych już dzisiaj kolejek mieszkaniowych- to nadal istniałby problem z niestałością dochodów i zatrudnienia. W naszej rzeczywistości nie istnieje żadna gwarancja utrzymania dobrej pracy dłużej. Stąd wniosek, że natychmiast po wprowadzeniu tego prawa pojawiłyby się sytuacje, w których odebranie mieszkania rodzinie dzisiaj, w razie utraty dochodów jutro, powodowałoby bezdomność. Wtedy można by było wpisać tych ludzi na 500 miejsce w kolejce oczekujących na lokale komunalne i posłać do ośrodka dla bezdomnych. Nie sposób jednak byłoby przywrócić im mieszkanie.
         Kolejnym problemem jest to, czy rzeczywiście obowiązek przekazywania odzyskanych mieszkań potrzebującym zostanie w ustawie zapisany. Bez takich gwarancji nie można zaakceptować zmian. Skoro pan minister nie powiedział o tym wprost, a za to bardzo często wspominał, że rząd nie chce wchodzić w kompetencje samorządów, ludzie mogą się obawiać, że władza, jak to władza: chętnie zabierze, ale nie koniecznie potem da.

Agata Nosal

Jacek Szydłowski

Grupa osiłków wdarła się dziś do mieszkania rodziny z trójką dzieci. Wyłamali drzwi, wybili wszystkie szyby i wyrwali futryny okien. To właściciel kamienicy postanowił pozbyć się lokatorów. Policjanci nie reagowali.

Mytykowie spędzili ostatnią noc bez okien i drzwi. Chcą się jak najszybciej wyprowadzić

(Fot. Karol Zienkiewicz)

– Mama mnie obudziła, mówiąc, że jacyś ludzie się do nas włamują – mówi 18-letni Marcin. – Po chwili drzwi się rozleciały i zobaczyłem kilku wielkich facetów z łomem. Krzyczeli, żeby się wynosić.

Tak zaczął się wtorkowy poranek u państwa Mytyków z ul. Bernardyńskiej w Lublinie. Od sześciu lat wynajmują tam niewielki lokal. Mieszkają z trzema synami, z których najmłodszy ma pięć lat.

– Był przerażony, zaniemówił i dostał gorączki – mówi Monika Mytyk. – Obcy ludzie demolowali mieszkanie. Stłukli szyby, powyrywali okna i drzwi. Kazali się wynieść do piątku.

W sobotę wygasła umowa na wynajem mieszkania. O tym, że nie zostanie przedłużona, rodzina dowiedziała się przed paroma tygodniami. Szukają nowego miejsca ale nie spodziewali się, że właściciel wyrzuci ich siłą.

Ten pojawił się w towarzystwie kilku pomocników. Na widok dziennikarza wpadł w furię i zaczął rzucać groźby. Zablokował wejście do kamienicy. Nie chciał odpowiedzieć na pytanie, dlaczego wyrzuca lokatorów i siłą wdziera się do mieszkania.

Lokatorzy płacili czynsz i nie mają długów wobec kamienicznika. Wezwali policję, ale mundurowi postanowili się nie wtrącać. Przyjęli argumenty właściciela. Stwierdzili, że nie ma mowy o nielegalnej eksmisji, bo właściciel jedynie przygotowuje lokal do… wymiany stolarki okiennej.

– Naszym zdaniem policjanci dopuścili do przestępstwa – mówi Jarosław Niemiec z kancelarii Sprawiedliwości Społecznej. – Nie można na własną rękę stanowić prawa i sięgać po przemoc. Złożymy w tej sprawie skargę do Komendy Wojewódzkiej Policji w Lublinie i prokuratury.

Zdaniem policji, funkcjonariusze zrobili, co do nich należało. – Ustalili, jaka jest sytuacja i pouczyli obie strony – mówi podkomisarz Jacek Deptuś z lubelskiej policji. – Zainteresowani muszą załatwić ten spór na drodze cywilnej.

Prawnicy zgadzają się, że kamienicznik powinien najpierw iść do sądu. Przyznają jednak, że siłowe wejście do mieszkania, to najbardziej skuteczny sposób na pozbycie się lokatorów.

– Człowiek nie zachował się elegancko, ale miał do tego prawo – uważa Bartosz Głowacki, z kancelarii Lex Generis. – To jego lokal i po tym, jak wygasła umowa, może zrobić z nim co chce. Ale tych ludzi nie można wyrzucić na ulicę, zwłaszcza, że mają małoletnie dzieci.

Dla najmłodszego syna państwa Mytyków, wczorajszy dramat może mieć poważne konsekwencje.

– To był olbrzymi szok, który może skutkować długoletnią traumą – mówi dr Anna Siudem, psycholog z UMCS. – Mogą wystąpić zaburzenia fizjologiczne albo kłopoty w rozwoju emocjonalnym.